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阳光城2019年报:周围与品质双丰收 归母净利润同添33%
浏览:123 发布日期:2020-04-27

  金融界网站讯 2020年4月23日晚,阳光城(000671)集团(股票代码:000671)发布了2019年度业绩通知。通知期内,公司实现出售金额2110亿,同比添长30个百分点;实现营收610.5亿,归母净利润40.2亿,同比添长33个百分点。在“周围上台阶,品质树标杆”的战略请示下,公司经营能力和产品品质清晰升迁,众项财务指标赓续改善。走业下半场,阳光城有信念经历组建专科团队,造就走业内领先的运营能力,获得更好的发展。

  周围始跨双千亿 实现营收610.5亿元

  继2018年迈过千亿门槛,实现1628亿出售额之后,阳光城在2019年依旧保持着郑重添长的态势,出售金额始跨双千亿大关,在克而瑞发布的2019年中国房地产出售TOP200排走榜上,阳光城位列第13位。2019年,阳光城经历挑前安放、及时走动,“春节不打烊”、“五一走动”、“一七再来”三大战役实现公司周围再上台阶,同时福州区域、上海区域、浙江区域等出售金额均突破200亿元,众个项现在获得区域销冠。

  通知期内,阳光城实现出售面积1713万平方米,出售金额2110亿元人民币,较去年同期添长约30个百分点;实现生意业务收入610.5亿元,相符并归属于上市公司股东净利润40.2亿元,同比添长33个百分点,归母净利润率上升1.35个百分点至6.59%。

  财务品质升迁隐微 净欠债率同比消极44%

  近年来,阳光城致力于调结议和去杠杆,众项债务指标实现优化。通知期内,阳光城有效降矮资产欠债率至83.5%,同比2018岁暮消极0.9个百分点,降矮有息资产欠债率至36.5%,同比2018岁暮消极6.3个百分点,降矮净欠债率至138%,同比2018岁暮消极44个百分点。通知期内,阳光城有息欠债总额1,123亿元,在不增补有息欠债总额的收敛下实现了周围的迅速添长;有息欠债短长比优化至3:7,现金短债比1.25;同时,升迁银走融资比例,非银占比降至25%。

  在降矮欠债的同时,阳光城赓续强化现金流管控。经历坚定实走“三收三支”现金政策,通知期内全口径回款1,692亿元,回款额添长29.8%,回款率80.20%,不息两年保持回款率80%以上;账面留存现金有余,2019岁暮账面现金419.8亿元,相较2018岁暮上升10.9%;融资渠道通走,与众家银走竖立优越组相符,授信额度有余,截至2019岁暮,公司已获得的众家银走的授信总额1078.2亿元,其中未行使授信余额474.6亿元。

  得好于优越的经生意业务绩和控杠杆收效,公司在以前一年中获得众家境内外评级机构上调评级,同时,得好于公司经营安详、每股收入稳步升迁,2019年,产品分类阳光城近年来始次将分红比例挑高至20%以上,实现每10股派发现金盈余2元(含税)。

  众渠道扩充土储 现金流保持有余

  2019年,阳光城经历收并购、招拍挂、添大旧改等手段新添总地价656亿元,权好地价492亿元,新添货值2798亿元,同比上升31%。

  阳光城在不息发挥原有的收并购投资能力以外,竖立并拓展了旧改项现在获取能力,于2019年成功在广州、深圳、昆明、贵阳等地确权众宗旧改项现在,确权项现在均可实现迅速供货。值得一挑的是:公司针对以前土地沉淀众、市场调控限价出售、土地贮备过众能够带来额外财务义务的现原形况,转折了传统的“土地排名决定公司异日三年排名”的土储不悦目念,2017岁暮开起调整土地投资倾向,销众少、补众少,三年来投资实现了控欠债与谋发展之间的均衡。

  截至2019岁暮,阳光城土地贮备总计4523万平方米,贮备货值6324亿元,其中一二线城市可售货值占比74%。2019年公司新添土储平均权好为70%,与2018年同比增补15个百分点。

  “绿色聪明家”产品主张不息强化 品质工程初见收效

  2019年,阳光城不息强化“绿色聪明家”产品主张,以“绿色健康、便捷坦然、家文化”为中央绪念,打造全生命周期产品。截止2019岁暮,阳光城全国落地授牌的“绿色聪明家”项现在44个,总修建面积530万平方米,统共服务15万阳光城业主。

  “绿色聪明家”产品内涵不息夯实,规划方案、户型结构及装修标准周详升级,尤其是在室内空气质量限制方面取得突破。疫情当下,以健康坦然为中央打造的产品系统,广受市场好评。

  2019年,阳光城品质革命初见收效,经历制定全走业始个涵盖项现在品质全周期的品质评价模型,成功打造了佛山绿岛湖、福州檀境、南京文澜府等众个标杆项现在。其中,佛山绿岛湖溢价隐微,在竞品削价成风的厉峻环境下,以高于精品近1万的价格实现热销,创造板块价格标杆。

  一个坚持、两个倾向和六大现在的

  2019岁暮,阳光城已启动构造变革,对集团-区域-下层三层架构进走周详升级,防止集团“衰变”,促进区域“聚变”,实现项现在“裂变”,保持公司的变通性,并开释发展新动能。

  在完善构造变革后,管理层在今年岁始做事会议上清晰今年做事的一个坚持、两个倾向和六大现在的。“一个坚持”即坚定不移地围绕“周围上台阶、品质树标杆”战略开展一致经营做事。“两个倾向”是指要在资本运作和生产经营两个倾向上齐头并进。“六大现在的”则将围绕引入战略投资人、升迁股债资本市场认可度、出售现在的、新添土储、品质工程及10万 交付等方面睁开。

  答对突如其来的新冠疫情,公司在维持岁始既定六大做事现在的的同时,也挑出了三大答对思路,即“保回款、挑去化”、“去前走、不失踪队”、“变通高效,随‘机’而动”。公司正倚赖自己变通精准高效的管理上风,主动提防危险、驰而不息。

  2020年,阳光城管理团队也外示了对于异日的信念:“回看以前,吾们围绕‘周围上台阶,品质树标杆’战略,授予市场的允许逐一兑现,吾们将再用两三年的时间,不懈搏斗,踏石留印、抓铁留痕,逐渐实现‘又大又强’,成长为一家团队特出、管理先辈、品质领先、经营高效的当代型企业。”

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